U$S 65000RAWSON 200

¡ 2 AMBIENTES AL FRENTE ! ¡ CON BALCÓN, MUY LUMINOSO !
#Departamento | #Almagro | #2AMB | #Frente | #TodoLuz
Rawson 200, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, en ubicado en privilegiada zona del barrio de Almagro.
~ Orientación hacia el SO (Sudoeste). Distribución funcional. Ventilación cruzada. A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con aberturas al exterior.
~ Ideal primera vivienda o inversión: cada detalle de este departamento ha sido cuidadosamente cuidado para ofrecer un ambiente fresco y contemporáneo.
~ A 83 metros de Avenida Díaz Vélez. A 217 metros de Avenida Rivadavia. A 317 metros de Avenida Medrano. A 417 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Río de Janeiro. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en 1980, sobre esquina. Su fachada combina frentines de hormigón pintado en color crema con franjas de verde musk y barandas de hierro de sus balcones.
~ Su planta baja (PB) se encuentra revestida íntegramente en cerámicas color ámbar con efecto degradado. Acceso por puerta con marco de madera y vidrio repartido.
~ Cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Sus palieres comunes integran pisos revestidos en graníticos y paredes revestidas en salpicré.
~ 7 pisos. 5 departamentos por piso. 1 ascensores automatizado con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (3.85m x 2.95m).
~ Balcón al frente (2.90m x 1.25m).
~ Cocina independiente (2.00m x 1.50m).
~ Baño con receptáculo de ducha (2.00m x 1.50m).
~ Lavadero incorporado (0.80m x 0.65m).
~ Distribuidor (1.50m x 1.00m).
~ Dormitorio (3.10m x 2.85m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor,distribuidor y dormitorio.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas y paredes azulejadas en color gris petróleo. Artefactos, lavatorio de pie y receptáculo de ducha.
~ Su cocina independiente posee pisos revestidos en baldosas y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave. Cuenta con cocina a gas instalada.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf color blanco. Mesada de mármol. Bacha doble de acero inoxidable en mesada.
~ Cuenta con provisión de agua caliente a través de calefón a gas. Conexión para carga y descarga de lavarropas de carga superior incorporada a baño.
~ Cuenta con placard de puertas de madera de apertura frontal, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en su dormitorio único.

· Superficies:
~ 29.42M2 : Superficie cubierta
~ 03.13M2 : Superficie balcón
~ 32.58M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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