U$S 70000AV BOEDO 1500

¡ 2 AMBIENTES CON BALCÓN ! ¡ AL FRENTE, SOBRE AVENIDA !
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Avenida Boedo 1500, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, con balcón corrido, dispuesto hacia el frente, ubicado en el barrio de Boedo, sobre Avenida Boedo, a metros de su intersección con Avenida Juan de Garay.
~ Orientación Oeste (O), permitiendo entrada de sol tenue por la tarde y buena ventilación en todos sus ambientes. Todos los espacios están estratégicamente dispuestos para ofrecer luminosidad y funcionalidad.
~ A 56 metros de Avenida Juan de Garay. A 156 metros de Avenida Pavón. A 556 metros de Avenida San Juan. A 656 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Esquina, construido en el año . Su fachada combina hormigón pintado en color beige con barandas de hierro forjado en sus balcones dispuestos al frente.
~ Su planta baja se encuentra reciclada habiendo sido íntegramente revestida en porcelanatos color beige con terminación brillante. Acceso puerta con marco de madera, vidrio repartido y zócalo central de bronce.
~ Su hall de entrada posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro modelo nevado y paredes combinan revestimiento de mármol Travertino con espejo decorativo y maceteros.
~ 8 pisos. 3 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (4.60m x 3.65m).
~ Cocina independiente (3.35m x 1.50m).
~ Lavadero incorporado (1.20m x 1.50m)..
~ Distribuidor (1.00m x 2.00m)..
~ Baño completo con bañera (2.30m x 1.55m).
~ Dormitorio (3.30m x 2.80m).
~ Balcón al frente (5.75m x 1.30m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor,distribuidor y dormitorio.
~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos negros modelo nevado y paredes azulejadas en celeste. Artefactos completos, lavatorio de pie, placard empotrado y bañera instalados en baño.
~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos gris y paredes azulejadas en amarillo suave. Cuenta con cocina a gas instalada marca Longvie.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera pintada en magenta. Mesada de mármol gris. Bacha simple de acero inoxidable, instalada en mesada.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a cocina. Calefón a gas marca Longvie instalado.
~ Placard con puertas de apertura frontal de madera, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida, en su dormitorio.

· Contrato de locación:
~ La unidad posee un contrato de locación vigente hasta el 31 de Mayo de 2025 inclusive.

· Superficies:
~ 36.90M2 : Superficie cubierta
~ 06.56M2 : Superficie balcón
~ 43.46M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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