U$S 80000GENERAL URQUIZA 400

¡3 AMBIENTES SUPER LUMINOSO ! ¡VISTA PANORÁMICA, LISTO PARA VIVIR!
#Departamento | #Estándar | #3AMB | #Lateral | #TodoLuz | #Balvanera
General Urquiza y Avenida Belgrano, Piso 12 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de tres (3) ambientes, con incondicional luminosidad en todos sus espacios, ubicado centricamente en el barrio de Balvanera, cercano a su límite con Almagro.
~ Orientación hacia el N (Norte). Vista panorámica a Ciudad. Ventilación cruzada. A excepción de su baño, todos los ambientes cuentan con aberturas al exterior.
~ Ideal para familias pequeñas, parejas o profesionales que buscan comodidad y cercanía a servicios esenciales.
~ Su orientación hacia el N (Norte) garantiza luz natural durante gran parte del día, creando ambientes cálidos y acogedores, lo que adicionalmente genera un ahorro energético.
~ Diseño inteligente que optimiza cada rincón, con ambientes bien definidos y abiertos que permiten aprovechar al máximo cada metro cuadrado.
~ A tan sólo 40 metros de Avenida Belgrano. A 440 metros de Avenida Boedo. A 440 metros de Avenida Jujuy. A 460 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A y Línea H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~Torre construida en 1995. Su fachada combina ladrillo visto con franjas de hormigón pintado en color verde musk y barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en granito modelo gris mara. Cuenta con puerta de ingreso de blindex con marco de acero inoxidable.
~ Su hall de entrada se encuentra integrado por pisos revestidos en granito modelo gris mara y paredes pintadas combinadas con espejo decorativo.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes pintadas en color blanco.
~ 13 pisos. 6 departamentos en cada uno de sus pisos. 3 ascensores automatizados con cabina de acero inoxidable. Gastos de mantenimiento previsibles.

· Distribución:
~ Living comedor (4.70m x 2.85m).
~ Cocina (2.20m x 2.20m).
~ Lavadero incorporado (1.10m x 0.65m).
~ Distribuidor (4.85m x 0.90m).
~ Baño (2.20m x 1.50m).
~ Dormitorio principal (3.80m x 2.40m).
~ Dormitorio secundario (3.85m x 2.60m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet damero en living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes revestidas en azulejos color blanco. Cocina a gas marca Volcán instalada.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco / haya. Mesada de granito modelo gris perla. Bacha simple de acero inoxidable.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas gris grafito y paredes revestidas en azulejos color blanco. Artefactos completos, y bañera instalados.
~ El inmueble cuenta con placares empotrados con estantes, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios.

· Adicionales:
~ Terraza de uso común. Agua caliente central.
~ Control de acceso a través de cerradura electrónica.
~ Cámaras de monitoreo. Tótem de seguridad en planta baja.

· Superficies:
~ 46.81M2 : Superficie total

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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