U$S 64000GALLEGOS 3400

¡ MONOAMBIENTE AL CONTRAFRENTE ! ¡ C/AMENITIES, COCHERA Y BAULERA !
#Venta | #Departamento | #Monoambiente | #Boedo | #1AMB | #Contrafrente
Pasaje Gallegos 3400, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo monoambiente, con espacio guardacoches y baulera, dispuesto hacia el contrafrente, en excelente ubicación del barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el S (Sur). Cuenta con balcón corrido perimetral con un horizonte visual profundo. Multifuncional distribución del espacio.
~ A 144 metros de Avenida Juan de Garay. A 156 metros de Avenida Boedo. A 256 metros de Avenida Pavón. A 556 metros de Avenida San Juan.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Moderno, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con revestimiento en piedra y barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Sus palieres integran pisos revestidos en porcelenatos en color azul con vetas y paredes revestidas en tarquini en tonalidades de turquesa.
~ 3 pisos. 3 departamentos por piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar.

· Distribución:
~ Hall de recepción (3.50m x 0.95m)
~ Baño con receptáculo de ducha (2.30m x 1.50m).
~ Ambiente bien distribuido (3.30m x 5.80m).
~ Cocina integrada estilo americana (1.65m x 2.35m).
~ Balcón corrido al contrafrente (1.10m x 3.30m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos flotantes modelo haya en hall de recepción y ambiente único.
~ Su cocina integrada estilo americana y su baño con receptáculo de ducha cuenta con pisos y paredes íntegramente revestidos en cerámicas.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color wengue. Mesada de granito modelo rosa de salto. Cocina a gas Longvie.
~ Aire acondicionado split frío/calor marca Bluesky instalado. Cuenta con aberturas y carpintería de aluminio color blanco en línea Módena.
~ Cuenta con dos (2) placares construidos en melamina blanca con estantes, divisores, barrales, cajoneras e interiores a medida en su ambiente único.

· Espacio guardacoches:
~ Cochera cubierta ubicada en planta baja con acceso directo desde portón automático hacia cómoda playa de maniobras.

· Adicionales:
~ Cámaras de monitoreo.
~ Terraza de uso común.
~ Sector de parrilleros.
~ Baulera privada.

· Superficies:
~ 32.80M2 : Superficie · Departamento
~ 1.22M2 : Superficie · Baulera
~ 34.02M2 : Superficie · TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a [email protected]
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa