U$S 102000CULPINA 1300

¡ PH 4 AMB AL FRENTE ! ¡ CON TERRAZA, QUINCHO Y PARRILLA !
#Departamento | #PH | #4AMB | #Frente | #Terraza | #Flores
Culpina 1300, PA - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ PH de cuatro (4) ambientes, con terraza y quincho, desarrollado íntegramente en planta alta (PA), ubicado céntricamente en el barrio de Flores.
~ Orientación hacia el NE (Noreste). Se encuentra reciclado tanto estética como estructuralmente en sus cañerías eléctricas y conexiones hidráulicas.
~ El inmueble que se comercializa cuenta con entrada independiente con acceso hacia sobre-recorrido de escaleras que conducen al primer y único piso.
~ A 103 metros de Avenida Varela. A 147 metros de Avenida Eva Perón. A 303 metros de Avenida Rivera Indarte. A 303 metros de Avenida Lafuente.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Plaza de los Vierreyes. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo en esquina. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con molduras decorativas (ménsulas, rosetas, columnas, balaustres, etcétera).
~ 3 unidades funcionales en total: 2 departamentos destinados a vivienda y 1 local comercial. No se abonan expensas. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Living comedor (5.20m x 3.20m).
~ Distribuidor (1.23m x 0.81m).
~ Baño completo con bañera (1.36m x 2.46m).
~ Dormitorio 1 (3.06m x 3.14m).
~ Balcón 1 (1.70m x 0.83m).
~ Dormitorio 2 (3.09m x 2.65m).
~ Cocina (2.74m x 2.42m).
~ Distribuidor 2 (2.72m x 1.11m).
~ Escritorio / Dormitorio 3 (3.35m x 2.73m).
~ Balcón 2 (5.00m x 1.10m).
~ Terraza (6.57m x 4.39m).
~ Balcón 3 (4.75m x 0.85m).
~ Quincho (2.87m x 4.21m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas simil madera en todos sus ambientes.
~ Cocina separada con paredes revestidas en azulejos color blanco. Mobiliario de cocina (bajo-mesada, alacenas y mesada) de madera.
~ Cocina a gas marca Longvie. Termotanque de alta recuperación Eskabe Acquapiú. Bacha doble de acero inoxidable. Extractor / purificador de aire.
~ Vanitory de madera laqueada color blanco, artefactos completos y bañera. Lavadero con pileta, conexión para lavarropas y termotanque a gas instalado.
~ Calefacción individual por estufas a gas marca Eskabe instaladas en distribuidor 2 y living comedor. Aire acondicionado marca Noblex frío / calor en estar.
~ Placares empotrados con divisores, interiores, estantes y barrales a medida en sus dormitorios. Aire acondicionado marca frío Sigma en dormitorio 1.
~ Aire acondicionado marca Noblex frío en dormitorio 2. Aberturas de aluminio blanco línea Módeno Doble Vidrio Hermético (DVH) en todos sus ambientes.

· Superficies:
~ 69.14M2 : Cubierta
~ 6.51M2 : Balcón
~ 42.56M2 : Descubierta
~ 118.21M2 : TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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