U$S 353000LA RIOJA 1100

¡ PH TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO ! ¡ 7 AMBIENTES !
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La Rioja y Avenida San Juan - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ PH reciclado a nuevo en el año 2019 de forma estructural y estética con detalles y terminaciones de calidad.
~ Conexiones, cableados y cañerias totalmente a nuevas. Pisos y aberturas restauradas completamente.
~ No paga expensas ni comparte espacios comunes con los vecinos. Silencioso. Máxima privacidad.
~ Entrada independiente a Zaguán / Recibidor hacia Primer Piso por escaleras de mármol.
~ Distribuido en cuatro (4) plantas. Ideal para múltiples usos: vivienda / comercial / profesional.
~ Gran Distribución. Siete (7) ambientes. Seis (6) dormitorios. Tres (3) baños. Un (1) escritorio.

· Planta Baja < PB >
~ Entrada peatonal independiente.
~ Acogedor zaguán/recibidor.

· Primer Piso < 1º >
~ Acceso a partir de escaleras de mármol.
~ Barandas de hierro forjado y bronce.
~ Hall Distribuidor (4.30m x 4.30m).
~ Living comedor (6.05m x 5.00m) al frente.
~ Balcones corridos 1 y 2 desde Living Comedor.
~ Dormitorio 4 / Estudio (4.60m x 2.65m) al frente con Balcón 3.
~ Dormitorio 3 / Suite 1 (4.30m x 3.55m).
~ Baño 1 con receptáculo de ducha en Dormitorio 3 / Suite 1 (1.30m x 2.00m).
~ Pasillo de Distribución en Lateral orientado hacia el Norte (24.55m x 1.00m).
~ Baño 2 completo con bañera (2.00m x 2.87m).
~ Dormitorio 5 / Suite 2 (3.60m x 2.60m).
~ Toilette (1.10m x 1.35m) desde Dormitorio 5 / Suite 2.
~ Dormitorio 2 (4.30m x 3.55m).
~ Lavadero incorporado (2.65m x 1.45m).
~ Dormitorio principal con placard perimetral (4.30m x 5.40m).
~ Cocina equipada integrada estilo americana a comedor diario (5.30m x 4.10m).
~ Estar en antesala de ingreso a Terraza (4.50m x 2.10).
~ Patio (9.10m x 4.50m) con parrilla.

· Planta Entrepiso < EP >
~ Acceso por escalera desde Pasillo.
~ Habitación 6/Escritorio (3.60m x 2.60m).

· Planta Azotea < AZ >
~ Acceso por escalera de hierro dsde Entrepiso.
~ Exclusiva Terraza propia (29.65m x 5.65m).

· Equipamiento:
~ Cerramiento de hierro y Vitreaux preserva la incondicional luminosidad de este PH. Aberturas, marcos y puertas interiores de madera restauradas y lustradas.
~ Pisos de pinotea recientemente pulidos y plastificados con cámaras nuevas en todos sus ambientes. Paredes y cielorrasos decorativamente pintados.
~ Mosaicos hidráulicos en Distribuidor, Pasillo, Baño y Estar anterior a Patio. Pisos de cerámica en Baño 2. Pisos de microcemento en Toilette/ Baño 3.
~ Mobiliario de Cocina estilo americano de melamina blanca con terminación brillante. Mesadas de Cocina de granito gris mara con interiores a medida.

· Cuadro de Superficies:
~ 192.56m2 : Cubierta
~ 27.18m2 : Semicubierta
~ 54.47m2 : Descubierta
~ 3.09m2 : Balcón
~ 167.52m2 : Azotea

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. Se deja constancia de que el inmueble no cuenta con el respectivo suministro de gas.

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